Yüksekova’da konut satışları geriledi: Konut yatırımı için doğru zaman mı?

2024 yılında Yüksekova’da konut satışlarında düşüş gözlemlendi. Emlakçılar, geleceğe dair beklentilerini yüksek tutarken, yatırımcıları konut almaya davet etti.

“2024 yılında toplamda 958 konut satışı gerçekleşti”

Yüksekova’da faaliyet gösteren Töre Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı’ndan emlak danışmanı Ersin Töre, 2024 yılında konut satışlarında önceki yıla oranla bir düşüş yaşandığını ifade etti. Hakkari genelinde 2024 yılında toplamda 958 konut satışı gerçekleştiğini belirten Töre, bu satışların büyük çoğunluğunun 2023 yılının son çeyreğinde, özellikle Aralık ayında yapıldığını söyledi.

“Konut fiyatlarının yüksek olması ve maliyetlerin artması, 2024’te satışları olumsuz etkiledi,” diyen Ersin Töre, Yüksekova’da konut fiyatlarının 2 milyon 500 bin TL’den başlayıp 4 milyon 500 bin TL’ye kadar çıktığını belirtti.

2026 için beklentiler yüksek

Töre’ye göre, 2026 yılında emlak piyasasında ciddi bir canlanma bekleniyor. Bu beklentinin arkasındaki nedenler ise nüfus artışı ve artan kamu yatırımları. Töre, “Yüksekova’nın nüfusu her geçen gün artıyor. Dışarıdan yerleşen vatandaşlarımızın sayısı yükseliyor. Devletimizin kamu yatırımları da artacak. Bu nedenle 2026 yılında satışlarda bir rahatlama ve artış bekliyoruz” dedi.

“Emlak her zaman kazandırır”

Altın yerine neden emlak tercih edilmesi gerektiğini de açıklayan Töre, “Altın, dünya piyasalarına bağlı olduğu için dalgalanma riski taşıyor. Bugün yükseliyor, yarın düşüyor. Ancak emlak her zaman kazandırır. Konut yatırımı yapmak gerek” ifadelerini kullandı.

“Bütçelerine en uygun evleri sunmak için çalışıyoruz”

Yüksekova’da faaliyet gösteren bir diğer firma olan Hisev Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı’ndan Serbest Sevmiş ise “Yap-sat” modelinin bölgede yaygın olduğunu belirtti. “Biz müşterilerimize en uygun, temiz ve bütçelerine en uygun evleri sunmak için çalışıyoruz” diyen Sevmiş, emlak sektörüne dair umutlu konuştu.

"Kendi firmamız olarak 200-250 civarında konut satışına aracılık ettik"

Hisev Emlak ve Töre Emlak olarak birlikte bir “emlak merkezi” açtıklarını söyleyen Sevmiş, bu merkezde halk için çeşitli hizmetler sunduklarını belirtti. 2023 yılında satışların biraz daha iyi olduğunu belirten Sevmiş, “Geçtiğimiz yıl yaklaşık 1.200 konut satıldı. Biz, kendi firmamız olarak 200-250 civarında konut satışına aracılık ettik. 2024’te ise bu rakamın 1.000’in üzerine çıkması için uğraşıyoruz” dedi.

Her iki emlak danışmanına göre de şu an konut sahibi olmayan vatandaşlar için yatırım yapmak adına doğru zaman. Nüfus artışı, kamu yatırımları ve bölgenin potansiyeli, emlak sektörünü önümüzdeki yıllarda daha da cazip hale getirecek gibi görünüyor.